墓地や田んぼ、畑や山林など売却が難しい土地も弊社にお任せください。
売却が難しい物件でも農地転用や仲介など様々な活用方法がございます。
お持ちの土地を最大限活用できるよう、お手伝いをさせていただきます。
土地の売却をお考えの方へ
土地の売却方法からご提案します
底地や借地の売却に迷ったら、横浜で不動産売却を営んでおり土地の売却を得意としていますので、ぜひご相談ください。どのような状態での売却が望ましいのかはお客様のご希望によります。費用をかけたくないのであれば、解体費用をかけずに家付きとしての売却がおすすめで、早く売却したいのであれば更地にして売却するのがおすすめですが、それぞれにメリットとデメリットがあるので、そこからご説明いたします。
土地の売却でお悩みの方へ
- 売るのと貸すのどっちがお得？
- 墓地や田んぼを売りたい...
- 売り方が分からない
- 税金などの手続きが大変そう...
墓地や田んぼも売れるの？
住宅ローンが払えなくなったときに
売却が難しい物件もお任せください
どんなお悩みも素早く解決いたします
-
田んぼ・墓地の仲介も承ります
他社で断られた土地も弊社にご相談ください。
-
独自ネットワーク
独自のネットワークを駆使
全国970店舗以上のセンチュリー21加盟店のネットワークを活かし、お客様をサポート。全国各地の物件に対応いたします。
-
専門スタッフが全力サポート
長年の知見やノウハウを持ったスタッフが皆さまのお悩みをヒアリング。
お見積り・ご相談は全て無料で承っております。お気軽にご相談ください。
難しいお手続きは弊社へお任せください！
相談
電話・メール・ご来社にて売却したい物件について教えてください。
（住所、面積、売却希望金額など）
（住所、面積、売却希望金額など）
調査
実際に当社スタッフが現地調査・役所調査を行い、その調査を元に査定金額をお出しいたします。
現地調査・・・対象地の地勢、周辺環境、相場、接道状況や給排水（下水道等）の確認
役所調査・・・土地や建物の法令規制の確認、法務局で謄本や公図を取得
現地調査・・・対象地の地勢、周辺環境、相場、接道状況や給排水（下水道等）の確認
役所調査・・・土地や建物の法令規制の確認、法務局で謄本や公図を取得
査定
現場調査・役所調査完了後、当社からの金額を提示致します。
売買契約のの締結
当社がご提示した金額でご納得頂ければお客様と当社にて売買契約となります。
契約時には、契約書の内容のご確認と、署名・押印をし、お客様に契約金額の5％～10％の手付金をお支払い致します。
契約時には、契約書の内容のご確認と、署名・押印をし、お客様に契約金額の5％～10％の手付金をお支払い致します。
決済
お約束の日に銀行にて決済を行います。
お客様はその日までに物件の引渡し準備と、売買に必要な書類をご用意していただきます。
底地でも売却する方法があります
底地はお客様の私有地でありながら自由に使えません。横浜にある底地を売却して換金したいと思っても、借地人が承諾してくれず土地を明け渡してくれないということは多々あります。売却の方法としては、借地人に売却する・第三者に売却する・不動産会社に売却するなどが挙げられますが、いずれも手続きや交渉が非常に煩雑な作業です。借地人に売却するのが最も高く売却できる方法ですが、底地取引の経験豊富なスタッフがお客様と借地人の間に入って交渉し、高く・早く・トラブルを起こさず、売却を短い期間で完了します。
借地権は無償返還でなく売却可能です
借地権は地主に無償返還しなければいけないと考えている方が多くいますが、横浜の借地権を第三者へ売却できます。しかし、借地権の売却には地主様に譲渡承諾を得なければ売却はできません。また、新しい借地権者となる方との条件なども調整しなければならず、個人でこれらの調整をし手続きをするのは難しい場合が殆どです。地主様に第三者への売却が可能か確認したら譲渡を認めないと言われ、さらに更地で返還してくれと言われてしまい、途方に暮れてしまう方も多いのが実情です。土地の売却でお悩みの方はご相談ください。
Access
駅から徒歩でご来店できる場所です
横浜・川崎不動産売却相談センター
| 住所 |
220-0011 横浜市西区 高島 2-19-12 スカイビル26F |
|---|---|
| 電話番号 |
045-548-8771 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜、隔週火曜 |
運営元 |
株式会社ジェイワンホームズ |
アクセス
JR「横浜駅」東口より徒歩５分
アクセス抜群の立地でご来店いただくのにとても便利です。
帷子川を見下ろす明るい打ち合わせスペースで、じっくりご相談ください。
どのような条件の土地でも売却します
更地でないだけでなく、横浜の底地や借地など権利関係が難しい土地の売却のお手伝いをします。底地を売却したいが買主が見つからない、底地を今のうち資産整理したい、地代の値上げを請求されている、地主から明け渡しを要求されているなど、所有権が自身に無いので様々なトラブルが発生します。数多くの実績を持った底地・借地取引の経験豊富なスタッフが底地権者及び借地権者の間に入って交渉するので安心してお任せください。