【不動産売却】机上査定と訪問査定について

住んでいる家や相続した土地がいくらで売れるか、詳しく分からない人も多いのではないでしょうか。そんなときは、不動産会社に不動産の査定を依頼するのが一般的です。

この記事では、不動産会社の選び方や訪問査定が大事である理由、訪問査定の流れを解説します。

不動産価格の査定方法は机上査定と訪問査定の2種類がございます。

この2つの査定方法について、それぞれの特徴などを具体的に紹介していきます。



机上査定

現地に行かず、土地の面積や建物の築年数などの情報を登記簿謄本などの資料で確認し、不動産価格を査定する方法を机上査定といいます。

ただし、書類上の情報のみを参考に査定額を出すため、中には根拠のない金額を適当に査定してくる会社も。このような会社は依頼者の目を引くために高い金額を提示して依頼を勝ち取ろうとするため、依頼してしまうと長い間売れないまま値下げを繰り返していくことになりかねません。

3社程度の不動産会社に机上査定を依頼し、その中で平均的な査定額を出した数社に訪問査定を依頼すると良いでしょう。


訪問査定

訪問査定は、実際に現地に訪問して査定額を算出する方法です。査定額が出るまで時間を要しますが、現地の外装や内装設備などを細かく確認するので精度の高い査定が期待できます。

また、不動産会社の担当者と会うことができるので、物件のプラスやマイナスの情報を直接伝えやすく、より正確な査定額を反映してもらえます。

「実際に売却することが決まっていて、正確な金額を知りたい人」には訪問査定がおすすめです。

弊社では横浜、川崎にて多くの不動産査定のお引合いを頂いております。

これから不動産のご売却をご検討されている方がいらっしゃいましたら、是非お問い合わせ下さいませ。