【不動産売却】再建築不可物件について

■他社の不動産会社で、「再建築不可物件」と判定された・・・
■他社様に取扱い不可と言われた・・・
■不動産を現金化したいが、再建築不可と言われ、売れない状態が続いている・・・
上記のようなお問合せを弊社宛に頂くことが、ここ最近で増えて参りました。
そもそも、「再建築不可物件とはどんな物件なのか？」「何故売却がしづらいのか？」
今回はそのようなテーマにフォーカスを当てて解説を致します。

そもそも、再建築不可物件とは何か？
まずはその定義について説明します。再建築不可物件とは、建築基準法に基づく接道義務を果たしていない土地上に建築されている建物のことです。
再建築不可物件は、リフォームをすることは可能ですが、建築確認が必要となる工事（新築や増改築等）ができません。
要するに、現況では建て替えが不可の用地・建物です。
ハウスメーカー等で建築を考えられている購入検討者様等からは敬遠されてしまいます。

弊社では、冒頭で記載させて頂いたような、再建築不可物件を所有されているお客様から多くのお問合せを頂いており、頂いたご相談を基に培われたノウハウから、売却のソリューションを多く有しております。
再建築不可だから売却ができないと諦めていらっしゃる方がもし、こちらの記事を読んでおりましたら、何なりとお問合せ・ご相談下さいませ。